本報威海4月25日訊（記者  高洪超  通訊員段美杰）4月14日國務院出臺的房地產市場新政策已實施11天，威海市地稅局統計表明，以15日為拐點，威海市區二手房日交易量比4月上旬下降一半，但與今年前3個月、往年同期比較，威海市區二手房市場溫度仍很“高”。

    為抑制不合理的投機購房，14日，國務院出臺新規定，要求購買首套自住房、套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，且貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。新政出臺后，以15日為拐點，威海市區二手房交易量迅速下跌。威海市地稅局納稅核定記錄顯示，4月1日至14日，在9個交易日內，威海市區成交二手房887套，日均超過98套。從4月15日到21日，5個交易日分別成交二手房49套、49套、48套、52套和50套，總量為248套，日均交易49套，交易量減了一半。

    但這并不意味著威海城區樓市降溫。統計顯示，今年1—3月，威海市區二手房成交量分別為408、315和636套，而進入4月，截至21日就成交1135套。在2007、2008和2009年4月，這個數據分別為310、409和807。由此可見，今年4月威海城區二手房市場溫度很“高”。

    威海市地稅局一工作人員分析，4月樓市交易猛增說明市場對房地產調控已有預期。1月，國務院辦公廳出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，3月28日到4月2日，新華社連發6篇高房價評論文章。趕在新政出臺前，感覺靈敏的房主或中介開始集中甩出手中囤積的優質房源，所以產生如此密集的交易。