日前，國(guó)務(wù)院責(zé)成國(guó)土部、住建部牽頭，由中央14個(gè)部委成立了小產(chǎn)權(quán)房整治處理領(lǐng)導(dǎo)小組，正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房處理政策方案，未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的難度將越來(lái)越大。這會(huì)不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)房銷售的拐點(diǎn)？小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)開始走下坡路？

    連日來(lái)，記者采訪了解到，濟(jì)南地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)并未受此波及，價(jià)格反而呈現(xiàn)出上漲勢(shì)頭。

    近日，記者走訪了濟(jì)南多個(gè)小產(chǎn)權(quán)房售樓處了解到，不少開盤較早的小區(qū)已經(jīng)售罄。個(gè)別還有剩余房源的小區(qū)內(nèi)，可供挑選的戶型及房屋也很有限。據(jù)了解，玉周景園2005年開盤時(shí)，均價(jià)每平米僅為千元，現(xiàn)在1、2、3層已漲到每平米2780元。楓景公寓現(xiàn)在均價(jià)為2200元左右，而去年均價(jià)為1300元。

    據(jù)一家售樓處工作人員介紹，小產(chǎn)權(quán)房一直銷量不錯(cuò)，他銷售的小區(qū)能住2700余戶，現(xiàn)在已賣出90%，原有7個(gè)戶型，現(xiàn)在只剩下2個(gè)戶型還有少量房源，而且還都是70平米、90平米的中小戶型，百平米以上已經(jīng)賣完了。“小產(chǎn)權(quán)房只可能會(huì)漲價(jià)，不會(huì)跌。”工作人員說(shuō)，樓市新政是針對(duì)商品房，只可能打壓商品房的房?jī)r(jià)，小產(chǎn)權(quán)房不受新政約束。小產(chǎn)權(quán)房本來(lái)就成本低、利潤(rùn)也低，根本沒(méi)有再下跌的可能。

    “兩年之內(nèi)，這里就能突破4000元。”工作人員肯定地對(duì)記者說(shuō)。

    另外一家售樓處的工作人員則表示，小產(chǎn)權(quán)房基本上每月都在漲價(jià)，4月下旬單價(jià)漲了150元，計(jì)劃在5月再次調(diào)高價(jià)格百余元，從2008年開盤至今，已經(jīng)漲了近千元。“從5月3日到現(xiàn)在就賣了十多套小產(chǎn)權(quán)房屋。”在二環(huán)東路附近的一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房樓盤，房?jī)r(jià)已達(dá)到了5000元/平方米。

    一家中介的工作人員告訴記者，小產(chǎn)權(quán)房的銷售不受經(jīng)濟(jì)危機(jī)等外部條件的影響。“金融危機(jī)期間，一樣賣得很好。”他強(qiáng)調(diào)往往房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，小產(chǎn)權(quán)房逆勢(shì)上揚(yáng)。