▲政協(xié)委員王超斌    本報(bào)特派記者 郭靜 攝

    本報(bào)特派記者 郭靜

    拆掉自家別墅，興建1596套限價(jià)房出售給市民，去年兩會期間，全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌被稱為民間“限價(jià)房”第一人。

    今年再度上會，王超斌在北京鐵道大廈開了一場兩個(gè)小時(shí)的現(xiàn)場“新聞發(fā)布會”。他說，目前穩(wěn)定房價(jià)只是遏制房價(jià)過快上漲，保持穩(wěn)定，“房地產(chǎn)市場沒有倒擋。”

    限購令需要因地制宜

    房價(jià)依然是今年“兩會”一個(gè)炙手可熱的話題。此前，各地為遏制房價(jià)上漲紛紛出臺限購令，對此，王超斌表示，很多地方的限購令只是一個(gè)階段性的政策，“還不成熟、不完善。”

    “比如什么人才能買，什么地方的房子能賣，評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？”他說，如果這些不夠明確的話，很容易引起因?yàn)橘徺I標(biāo)準(zhǔn)不一而導(dǎo)致的社會歧視，從而產(chǎn)生新的社會矛盾。

    他表示，這需要各地政府因地制宜，制定出配套的操作性強(qiáng)的方案。“房價(jià)并不是一限購就下降的，沒有那么靈。”

    房價(jià)調(diào)控如“文火烹小鮮”

    談到房地產(chǎn)市場的走勢，王超斌說，實(shí)際上房價(jià)還是在上漲，只不過是漲幅小了，但還不會下降，也還沒有硬生生地把房價(jià)往死里打壓，房價(jià)調(diào)控沒有“急剎”。

    房價(jià)調(diào)控如“文火烹小鮮”，王超斌說，道理很簡單。“現(xiàn)在中央和各地政府一大部分收入是靠土地出讓金，假如說房價(jià)下降30%，那社會經(jīng)濟(jì)會成什么樣？就像一根支柱突然倒了，后果什么樣大家會想到。”

    王超斌認(rèn)為，即便政府在出臺調(diào)控政策時(shí)，也只是提到遏制過快增長，“其實(shí)這一目的基本實(shí)現(xiàn)了，去年下半年房價(jià)漲幅穩(wěn)定在1%到2%之間，已經(jīng)是比較平穩(wěn)了。”

    “要讓房價(jià)回到低谷，那不可能的，房地產(chǎn)市場沒有倒擋。”王超斌說。

    “一個(gè)人”的限價(jià)房很孤獨(dú)

    據(jù)王超斌透露，目前他正在全力籌建面積為32萬平方米的廉價(jià)住宅區(qū)，以此呼吁更多的中國房地產(chǎn)開發(fā)商多讓出一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)利益。

    王超斌經(jīng)常建議更多的開發(fā)商跟他一起建造限價(jià)房小區(qū)，讓利于民。“盡管民間限價(jià)房并不能撼動高房價(jià)，但是起碼可以讓周圍一部分市民得到實(shí)惠。”“但很無奈，從去年到今年，依然沒有人跟我PK。”王超斌說，他感到很孤獨(dú)。

    “今年我想跟總理說一件事，就是讓百姓的錢袋子鼓起來。”王超斌說，如果有機(jī)會，他要跟總理說一說自己關(guān)于提高居民收入的想法。“這是我今年提案中的一個(gè)重點(diǎn)。”