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　中國在改革開放以后，城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，鄉(xiāng)村經(jīng)濟落后成為一大問題，解決問題的主要方法是發(fā)展經(jīng)濟。發(fā)展田園綜合體新經(jīng)濟，實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)化，將農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合發(fā)展成為一大熱點。本文以山東省沂南縣朱家林為例，研究傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生態(tài)社區(qū)的經(jīng)濟模式進行的經(jīng)濟改革，形成系統(tǒng)的研究鄉(xiāng)村田園綜合體發(fā)展的相關因素模型，為我國鄉(xiāng)村生態(tài)化發(fā)展更加順利提供理論與實踐范例。積極推動新鄉(xiāng)村建設。

　　朱家林，坐落在山東省臨沂市沂南縣，三面環(huán)山，一面環(huán)湖，是國家重點扶貧的山村。

　　這個村子在2016年經(jīng)歷了一個變化，由青年創(chuàng)客宋娜和孔祥偉共同發(fā)起的鄉(xiāng)村共建共享，走進了這個村子，開啟了村落復興之路。

　　山東省希望把朱家林打造成“脫貧攻堅、美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)、新六產(chǎn)融合” 的樣板，為朱家林田園綜合體的發(fā)展指明了方向。項目包括國家高標準農(nóng)田開發(fā)建設的塘壩、道路等，田園綜合體創(chuàng)意核心區(qū)建設內(nèi)容包括織布主題民宿、青年旅社、木作主題民宿實地、鄉(xiāng)村生活美學館等。同時，朱家林生態(tài)藝術區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，擁有豐富的水土資源、較好產(chǎn)業(yè)基礎和完整的配套設施，并初步打造了特色鮮明的鄉(xiāng)村創(chuàng)客基地。融創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、田園社區(qū)于一體。規(guī)劃“二帶二園三區(qū)”七個功能分區(qū)，包括小米雜糧經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶、特色經(jīng)濟林帶、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園、農(nóng)事體驗園、田園社區(qū)、鄉(xiāng)建培訓區(qū)和電商物流區(qū)。項目總體規(guī)劃以創(chuàng)新創(chuàng)意為核心，以本土特色農(nóng)業(yè)為基礎，以提高農(nóng)業(yè)供給質(zhì)量和效率為方向，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈，培育現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新動能。推行三產(chǎn)融合發(fā)展，打造涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展平臺。以現(xiàn)有林果業(yè)發(fā)展和有機小米為基礎，推動土地規(guī)模利用和三產(chǎn)融合發(fā)展；以青年創(chuàng)客中心為基礎，改造提升現(xiàn)有民居，實行“旅游+”和“生態(tài)+”等模式，探索開發(fā)農(nóng)業(yè)發(fā)展的多種功能和模式。通過大力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、開發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合，實現(xiàn)田園生產(chǎn)、田園生活、田園生態(tài)的有機統(tǒng)一和一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合。

　　2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。田園綜合體的特色在于展現(xiàn)和保持田園風光的內(nèi)涵，倡導人與自然的和諧相處。

　　一 朱家林田園綜合體下的經(jīng)營模式分析

　　1.經(jīng)營模式

　　（1）朱家林經(jīng)營模式是通過為創(chuàng)客提供房租租賃，雇傭當?shù)鼐用窆ぷ鳎瑢崿F(xiàn)企業(yè)與村民共贏。

　　（2）政府在朱家林吸引外來人才創(chuàng)業(yè)方面投入很大的精力，大力支持創(chuàng)客的加入。目前朱家林的經(jīng)濟模式主要是一二三產(chǎn)融合。第一方面，通過創(chuàng)客的創(chuàng)業(yè)帶動村民的增收；第二方面，燕筑公司會做多方面活動的策劃。朱家林村民增產(chǎn)增收體現(xiàn)“共建共享”理念的方式主要是：一是房屋流轉(zhuǎn)，農(nóng)民收租；二是土地流轉(zhuǎn)；三是有好想法、想創(chuàng)業(yè)的村民可通過農(nóng)村合作社提供支持，聯(lián)絡人員申請資金，農(nóng)民參與創(chuàng)業(yè)，同時吸引外來優(yōu)秀人才入駐；四是農(nóng)場工程建筑帶動就業(yè)，提供就業(yè)崗位。

　　2.融資模式

　　（1）朱家林有一個好的平臺，是政府重視的扶貧單位，政府為此提供了良好的外部條件。在朱家林創(chuàng)業(yè)應堅持以發(fā)展自身能力穩(wěn)扎穩(wěn)打的發(fā)展方式，并針對朱家林現(xiàn)有經(jīng)濟情況選擇合適的融資發(fā)展方式。

　　（2）朱家林的資本融入多元化，大部分是政府支持，也有其他感興趣的投資者參與其中。通過查閱資料得知，根據(jù)投資金額，可將綜合體分為不同規(guī)模田園綜合體。朱家林就目前投資規(guī)模來看屬于小規(guī)模田園綜合體融資模式。其投資主體主要為政府投資。因此在建設時應注意打破短板，充分利用多方融資渠道，通過打造品牌效應，吸引外來創(chuàng)客的參與，吸引當?shù)厝瞬欧掂l(xiāng)創(chuàng)業(yè)，共同打造田園綜合體。

　　3.盈利模式

　　通過實地訪談大體了解朱家林現(xiàn)有的經(jīng)濟模式。首先，朱家林盈利的模式有以下幾個方面。一是餐飲盈利。包括開設農(nóng)家樂、老屋茶館、特色產(chǎn)品的銷售等滿足客人不同需求。二是住宿盈利。特色民宿、青年旅社、鄉(xiāng)村住宿。三是加工盈利。包括加工紀念品、加工農(nóng)產(chǎn)品等。四是休閑盈利。例如螢火蟲酒吧、煙爐酒吧，鄉(xiāng)村影院。面積不大但做的精致，通過豐富日常生活獲得收入。五是體驗盈利。包括蔬菜采摘，游客自己動手采摘生態(tài)瓜果蔬菜，高于市場價出售。六是產(chǎn)業(yè)盈利，這是大多數(shù)創(chuàng)客選擇的盈利方式，有機果蔬、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。七是手工制作盈利。織布民宿中提供的木藝制作，竹藝編制、女紅針線等都是吸引游客的招牌。八是藝術類盈利。有鄉(xiāng)村美學展館，用來展示朱家林特色產(chǎn)品；工藝品拍賣，游客現(xiàn)場制作木制，具有濃郁的鄉(xiāng)土氣息。九是教育盈利。燕筑旅游公司著力打造的青少年鄉(xiāng)村體驗夏令營，外來企業(yè)合作的國學班等，通過節(jié)假日青少年前往朱家林學習接觸各類特長來吸引資金。

　　二 田園綜合體經(jīng)濟建設啟示

　　朱家林外地工作者從客觀角度介紹了對朱家林社區(qū)發(fā)展的態(tài)度：一是堅守發(fā)展初心即精準扶貧；二是保留民風；三是注重與老百姓的融合，鄉(xiāng)村經(jīng)濟改革發(fā)展直接關乎到老百姓的幸福指數(shù)。并指出朱家林發(fā)展的限制因素是水資源不夠、青年返鄉(xiāng)少。

　　朱家林原先的發(fā)展困難是鄉(xiāng)村空巢化導致經(jīng)濟滯留。而田園綜合體項目建設的目的是農(nóng)村生活改善、農(nóng)民增產(chǎn)增收。田園綜合體的分享經(jīng)濟是當今社會大力宣傳的分享經(jīng)濟模式，朱家林田園綜合體是融資、開發(fā)、文化聚集、管理的平臺，依靠這個平臺來實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟共享、城鄉(xiāng)一體化。上文提及到朱家林在發(fā)展過程中應注意鄉(xiāng)風的保留與改善，鄉(xiāng)村文化與特色的喪失導致人才外流，經(jīng)濟衰退。因此田園綜合體更加強調(diào)鄉(xiāng)村文化的平臺，在這個平臺上將資源與旅游結(jié)合起來，生活與企業(yè)經(jīng)營結(jié)合起來。

　　三 針對田園綜合體經(jīng)濟建設的建議

　　1.堅守初心，精準扶貧。朱家林經(jīng)濟改革的根本目標是精準扶貧，朱家林地區(qū)是政府重視的扶貧單位，從貧窮落后的山村迅速發(fā)展為旅游勝地，這與當?shù)貓允鼐珳史鲐毜某跣拿芮邢嚓P。

　　2.因地制宜，結(jié)合當?shù)靥厣�。朱佳林依托當�(shù)厥�屋、石墻保存比較完善的生態(tài)資源優(yōu)勢進行改造，節(jié)省人力物力同時又別具特色。在農(nóng)村經(jīng)濟改革中應在原有資源基礎上進行改造，將農(nóng)民生活環(huán)境融入到田園綜合體建設中。

　　3.發(fā)展農(nóng)業(yè)，保障農(nóng)民根本利益。農(nóng)業(yè)是支撐農(nóng)民生活的動力，也是田園綜合體的重要組成內(nèi)容。鄉(xiāng)村經(jīng)濟改革最重要的是保留優(yōu)良民風，即切實保障農(nóng)民最根本利益。朱家林發(fā)展迅速也得益于對農(nóng)民根本利益的保障，使農(nóng)民從中勞有所得，老有所獲。

　　4.大力宣傳，擴大田園綜合體試點地區(qū)范圍。通過示范區(qū)的成功轉(zhuǎn)型，積極推動其他地區(qū)的鄉(xiāng)村改革，實現(xiàn)脫貧致富，共享共建。鄉(xiāng)村改革前期依靠國家和政府的資金支持，發(fā)展到一定規(guī)模后將吸引更多人的投資，實現(xiàn)融資的新模式。

　　5.積極推進，吸引人才加入。發(fā)展不僅在于前期條件政府外部環(huán)境，更多的看自身實力、理念、持久力、說服力和吸引到的外資，而且發(fā)展一定要穩(wěn)，以小為美、不排斥大。所以就是堅持以發(fā)展自身能力穩(wěn)扎穩(wěn)打的發(fā)展方式。國家、政府對于鄉(xiāng)村振興的重視以及做出的努力吸引有志青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

　　在朱家林經(jīng)濟改革過程中，設計師說“把日子過成詩”。許多老人說，他們都老了，不敢想象，自己祖祖輩輩生活的村子，還能有今日的巨變。如今，在全社會的關心和幫助下，朱家林呈現(xiàn)一片其樂融融的共建共享的和諧畫面。許多老人還堅守在村子里，有的人無兒無女，卻生活得有滋有味，還把多年的積蓄都捐了出去。這個老太太，一輩子都詩意地活在自己的世界里!

　　山東工商學院工商管理學院 趙美華