大眾網(wǎng)濟(jì)南8月26日訊（記者 王磊）今天，記者從濟(jì)南公積金管理中心獲悉，近日濟(jì)南倆樓盤因拒絕公積金貸款或以差別優(yōu)惠的形式限制公積金貸款被查處。這是自7月1日《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》實(shí)施以來,首批因違反公積金使用辦法被查處的樓盤。

    “拒絕”方式：一個(gè)不辦理，一個(gè)差別優(yōu)惠

    近日，有市民向濟(jì)南公積金管理中心舉報(bào)稱，在購(gòu)房過程中，因選擇了公積金貸款，而遭到工業(yè)南路西段一樓盤開發(fā)商的拒絕。隨后，濟(jì)南公積金管理中心對(duì)樓盤進(jìn)行了調(diào)查，經(jīng)查明，該樓盤在具備住房按揭貸款條件的情況下，不予辦理公積金貸款，違反了7月1日最新施行的《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》。

    濟(jì)南公積金管理中心向濟(jì)南市建委通報(bào)情況，在建委向該公司下達(dá)整改通知后，該企業(yè)次日上報(bào)了整改意見，目前已經(jīng)開通了住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

    同時(shí)，在濟(jì)南南外環(huán)某大型樓盤，開發(fā)商對(duì)商業(yè)貸款客戶和公積金貸款客戶的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣不同，在售房現(xiàn)場(chǎng)的公示牌上明碼標(biāo)注了同一套住房用商業(yè)貸款和用公積金貸款經(jīng)打折后分別定為兩個(gè)價(jià)格，商業(yè)貸款售價(jià)比公積金貸款售價(jià)低近100元/平方米。

    在濟(jì)南住房公積金管理中心對(duì)其下達(dá)了限期整改通知后，該公司更換了售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示牌，實(shí)行了公積金貸款和商業(yè)貸款同房、同價(jià)、同優(yōu)惠的政策，方便市民購(gòu)房并有權(quán)優(yōu)先選擇住房公積金貸款。

    為何拒絕？開發(fā)商回籠資金驅(qū)使

    為何開發(fā)商頻頻拒絕公積金貸款？據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，許多開發(fā)商認(rèn)為，與普通商業(yè)貸款相比，公積金貸款比較繁瑣，審批所需時(shí)間長(zhǎng)，而多數(shù)開發(fā)商對(duì)回籠資金速度看得很重。    
    而在日前召開的《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》新聞發(fā)布會(huì)上，濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，對(duì)公積金貸款時(shí)限問題，新辦法對(duì)15個(gè)工作日時(shí)限進(jìn)一步進(jìn)行了分解，明確了受托銀行、公積金中心報(bào)件、審批撥款以及發(fā)放貸款的確切時(shí)限，不存在拖延放貸情況。

    記者了解到，在《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》頒發(fā)后，濟(jì)南住房公積金管理中心已與濟(jì)南市政府相關(guān)職能部門建立了聯(lián)動(dòng)機(jī)制，并加大對(duì)不配合辦理公積金貸款房地產(chǎn)企業(yè)的查處力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)阻止或變相阻止住房公積金貸款的，城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，在企業(yè)信用檔案中予以記載。
    濟(jì)南住房公積金管理中心表示，今后凡發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目符合按揭貸款條件而不辦理公積金貸款、公積金貸款高于商業(yè)貸款售價(jià)、拒絕、誤導(dǎo)客戶辦理住房公積金貸款的，公積金中心將及時(shí)把有關(guān)情況通報(bào)給濟(jì)南市政府相關(guān)部門，職能部門將責(zé)令違規(guī)企業(yè)限期改正，拒不改正的將予以查處。