大眾網(wǎng)濟(jì)南4月1日訊(記者 王磊 通訊員 王忠琦)針對土地價(jià)格評估日趨復(fù)雜、難度不斷加大的實(shí)際，青島市國土資源和房屋管理局推行“專家會(huì)診”制度，邀請全市13家土地評估機(jī)構(gòu)的專家對土地價(jià)格評估工作中遇到的疑難問題進(jìn)行分析研究、獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，評估質(zhì)量和工作效率明顯提高。今年以來，該局共組織8次土地價(jià)格評估會(huì)審，46個(gè)經(jīng)專家參與會(huì)診的案卷均順利通過審核。

    一是堅(jiān)持例會(huì)制度。結(jié)合基層單位報(bào)送案卷的實(shí)際情況，該局堅(jiān)持每兩周組織一次由部分專家參加的“專家會(huì)診”例會(huì)，對一些重點(diǎn)項(xiàng)目特別是情況復(fù)雜、難以把握的案卷集中研究，尤其是在評估方法、運(yùn)用參數(shù)、價(jià)格確定等方面，認(rèn)真聽取他們的意見建議，及時(shí)改進(jìn)完善案卷，評估質(zhì)量、工作效率和案卷會(huì)審?fù)ㄟ^率都明顯提高。同時(shí)，該局把邀請“專家會(huì)診”的過程，作為學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)、提高素質(zhì)的過程，充分發(fā)揮專家長期從事房地產(chǎn)評估，理論功底深厚、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢，請他們談體會(huì)、傳經(jīng)驗(yàn)、教方法，在學(xué)習(xí)中促進(jìn)自身能力素質(zhì)不斷提高。

    二是建立咨詢熱線。借助近幾年建立的“專家?guī)臁保�與13位專家建立長期合作關(guān)系，設(shè)立“專家咨詢熱線”，充分發(fā)揮他們處于房地產(chǎn)市場一線，了解掌握市場動(dòng)態(tài)信息快的優(yōu)勢，及時(shí)了解土地價(jià)格變化動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)形勢，為加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測和上級(jí)正確決策提供了有力依據(jù)。同時(shí)，對每次土地價(jià)格評估中遇到的具體問題，該局隨時(shí)與專家進(jìn)行溝通咨詢，確保評估質(zhì)量。

   三是組織專家專題調(diào)研。為準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場變化形勢，該局堅(jiān)持實(shí)行“專家調(diào)研”制度，每季度組織轄區(qū)內(nèi)13家土地評估機(jī)構(gòu)的專家和基層業(yè)務(wù)骨干進(jìn)行一次專題調(diào)研，深入到全市各區(qū)（市）和重點(diǎn)企業(yè)，重點(diǎn)了解房地產(chǎn)市場形勢、土地價(jià)格變化趨勢，研究城市土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測和土地價(jià)格評估遇到的突出矛盾等，探討做好新形勢下土地價(jià)格評估工作的新途徑，進(jìn)一步增強(qiáng)土地價(jià)格評估工作的針對性、實(shí)效性。