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青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng) 中秋小長(zhǎng)假，不少市民走進(jìn)售樓處看房選房。面對(duì)漸增的購房客，不少樓盤調(diào)整銷售節(jié)奏，增加房源推出節(jié)奏，力求“小步快跑”。
看房客倍增
中秋小長(zhǎng)假，李滄區(qū)一樓盤的置業(yè)顧問李女士“累并快樂著”。盡管“朝八晚五”的上了三天班，讓她頗感疲憊，但接待的數(shù)十組客人購買意向明確，又讓她非常滿意。李女士所在樓盤地處世園會(huì)片區(qū)，盡管周邊項(xiàng)目眾多競(jìng)爭(zhēng)激烈，憑借著豐富的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和過硬的品牌、務(wù)實(shí)的價(jià)格，在“金九”這個(gè)傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，還是取得了不錯(cuò)的成績(jī)。“月初我們推出了一批多層住宅，戶型主要為一百三四十平方米的套三，兩周時(shí)間幾近售罄，也就剩下一兩套房子了。”李女士告訴記者，中秋三天假期，讓不少平時(shí)沒時(shí)間逛樓市的客人走了出來，他的工作量也陡然增加，原來一天也就接待六七組客人，這三天平均每天都要接待十幾組。多數(shù)都是拖家?guī)Э诳捶浚瑔柾陜r(jià)格都會(huì)算一下貸款月供，購房意向很清晰。“估計(jì)我們十月底十一月初還會(huì)再推出一批多層住宅，中秋儲(chǔ)備的客源應(yīng)該是到時(shí)銷售的主力。”
在嶗山區(qū)一樓盤，記者看到了同樣的狀況，9月16日，早上八點(diǎn)半，位于濱海大道上的售樓處就不斷有人到訪，容納四五十輛車的停車場(chǎng)不到十點(diǎn)就被占據(jù)了一半的位置。三四十人讓不大的售樓處顯得有些擁擠，所有置業(yè)顧問全員出動(dòng)，忙個(gè)不停。置業(yè)顧問小韓剛剛到項(xiàng)目不久，平日里接待量不大。因?yàn)榭腿思械皆L，他替旁邊的“老同事”做起了中轉(zhuǎn)站，兩個(gè)小時(shí)就接待了三組客人，“最近一兩個(gè)月，我們最高一天接待了七十多組客人，今天看這個(gè)架勢(shì)鐵定是超了！”
大戶型走俏
剛需堅(jiān)挺，改善型升溫是今年島城樓市的顯著特征，在中秋樓市，這種趨勢(shì)得到了加強(qiáng)。
記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，90/130并行成為當(dāng)前樓市推盤主流。90平方米戶型滿足剛需家庭基本需求，130平方米戶型直指改善型提升需求。在“一孩”“二孩”兩種概念的拉鋸下，樓市需求進(jìn)一步放量。
“9月12號(hào)我們剛剛推出了100多套房子，90平方米和120多平方米的基本對(duì)半，賣到現(xiàn)在剛需售罄，大戶型剩了十幾套，去化率很理想了。”小韓告訴記者，大戶型無論面積還是單價(jià)都要大于剛需，平均起來，面積增20%總價(jià)要增加30%，一般銷售周期要長(zhǎng)得多，像現(xiàn)在這樣和剛需同步走得時(shí)候并不常見。
高新區(qū)一項(xiàng)目也抓住這難得的機(jī)會(huì)大力推盤，計(jì)劃中秋節(jié)后推出兩批主力戶型120多平方米的樓座，主打大面寬、短進(jìn)深的方正設(shè)計(jì)。對(duì)此，一位房地產(chǎn)觀察人士表示，隨著樓市的火爆和“二孩”政策的發(fā)力，大戶型迎來了久違的“黃金時(shí)段”，銷售形勢(shì)看好。但也應(yīng)該注意到，這種狀態(tài)并不穩(wěn)定，一旦政策變化，樓市降溫，大戶型面臨的銷售局面肯定要比剛需困難得多，因此，借著當(dāng)前的潮水加快去化是明智之舉。
推盤速度加快
火爆的樓市刺激了開發(fā)商的推盤需求。中秋期間他們?nèi)σ愿白ト搜矍颍涌焱票P節(jié)奏，小步快跑成為本輪推盤的特點(diǎn)。一兩個(gè)月一推已頗為常見，一月兩推也時(shí)有發(fā)生。
與以往的“蓄客一次選擇一次”的銷售模式不同的是，“小步快跑”實(shí)現(xiàn)了“不間斷蓄客多次選擇”，每次推出的房源不多，銷售起來節(jié)奏很快，比較容易出現(xiàn)“熱銷”“售罄”。“照著以前大開盤模式，沒有選上房的顧客等待下一次開盤時(shí)間較長(zhǎng)，很容易改變購買意圖或者被其他項(xiàng)目吸引，而加快推盤節(jié)奏后，就會(huì)把這部分可能流失掉的客源保住。”房地產(chǎn)觀察人士表示。（記者 崔武）
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山東大學(xué)2015年收入總計(jì)506430.10萬元,比2014年增長(zhǎng)14.78%。其他兩所部屬高校——中國海洋大學(xué)、中國石油大學(xué)(華東)年收入均超過20億元,分別比上年增長(zhǎng)11%、2.93%。幾所重點(diǎn)省屬高校中,山東科技大學(xué)、青島大學(xué)、山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、山東師范大學(xué)等高校年收入超過10億元。...[詳細(xì)]
17日,記者在濟(jì)南旅游發(fā)展委員會(huì)了解到,中秋假日三天,濟(jì)南共接待游客140.9萬人次,同比增長(zhǎng)12.7%,實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入12億元,同比增長(zhǎng)16.1%。隨著商河溫泉資源的不斷開發(fā)建設(shè),商河溫泉基地、藍(lán)湖溫泉、瑞陽溫泉、溫泉農(nóng)莊等溫泉產(chǎn)品逐漸受到市場(chǎng)認(rèn)可,中秋期間接待量基本...[詳細(xì)]
9月15至17日三天中秋假期期間,濟(jì)南最高氣溫一直維持在30℃以上,這讓不少市民感慨“真有盛夏的錯(cuò)覺”。“預(yù)計(jì)未來七天的天氣仍以多云到晴為主,18日白天多云,東北風(fēng)3～4級(jí)陣風(fēng)6級(jí),最低氣溫濟(jì)陽、商河16℃左右,市區(qū)及其它縣(市)區(qū)18℃,最高氣溫26℃左右。[詳細(xì)]
每年中秋節(jié)前一天交通必定大堵,而今年市民又添了個(gè)煩心事兒,那就是網(wǎng)上叫車很難,即使打到了車也比平時(shí)加價(jià)不少。網(wǎng)約車溢價(jià)已經(jīng)執(zhí)行了有一段時(shí)間了,此前多出現(xiàn)在出行高峰時(shí)期,且持續(xù)時(shí)間短,溢價(jià)倍數(shù)往往比較低。[詳細(xì)]
日前，國內(nèi)超級(jí)電容領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化宣貫會(huì)在北京召開，會(huì)議通過了由中車青島四方車輛研究所有限公司起草的《超級(jí)電容器用充電器通用規(guī)范》和《超級(jí)電容器分類及型號(hào)命名方法》兩項(xiàng)規(guī)范。[詳細(xì)]
