初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：劉美顯
濟(jì)南幾乎每月都出新地王,以至于樓市出現(xiàn)了地王后遺癥。省城市民高女士22日到西客站片區(qū)一樓盤(pán)看房,置業(yè)顧問(wèn)告訴她,“下個(gè)月西客站南邊也要拍地了,建議您趕緊定一套,到時(shí)候要是一漲價(jià),起碼得多花十幾萬(wàn)。”聽(tīng)完這話,高女士立馬交了定金。不過(guò),據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,西客站附近近期將要拍的土地為安置區(qū),房子已建好,只是走完土地招拍掛手續(xù),不會(huì)出什么地王,對(duì)周邊房?jī)r(jià)的影響可以忽略不計(jì)。
售樓處:拍出地王房?jī)r(jià)就會(huì)漲
22日,省城市民高女士一家到西客站片區(qū)看房子,因?yàn)槔戏孔蛹磳⒉疬w,她打算拿到補(bǔ)償款之后,買(mǎi)一套新房子�！皷|邊的房?jī)r(jià)漲得太厲害,趁著西客站還沒(méi)大漲,找到合適的抓緊時(shí)間下手�！彼D(zhuǎn)了幾個(gè)樓盤(pán)之后發(fā)現(xiàn),這里的房?jī)r(jià)也“蠢蠢欲動(dòng)”。多數(shù)樓盤(pán)已經(jīng)比上個(gè)月漲了大約1000元,當(dāng)然比起東部的漲幅,已經(jīng)算是“良心價(jià)”了。
在一家樓盤(pán)的售樓處,置業(yè)顧問(wèn)強(qiáng)烈建議高女士趕緊交定金�！爸脴I(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)了半天,最后一句話讓我心里咯噔一下:經(jīng)十路南有三塊土地下個(gè)月就要拍賣(mài)了,按照目前的態(tài)勢(shì),搞不好又出新地王,多數(shù)開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有土地了,都在四處搶地呢。”
該置業(yè)顧問(wèn)又把唐冶片區(qū)、工業(yè)北路、郭店、全福立交橋等下半年一系列的土地拍賣(mài)情況,跟高女士“認(rèn)真”分析了一遍,結(jié)論就是:土地一拍就出地王,接著周邊就集體封盤(pán)停售,然后大幅漲價(jià)。一夜之間房?jī)r(jià)就翻上去了。最后,置業(yè)顧問(wèn)撩下一句話:“拍地是真事,漲不漲我沒(méi)法說(shuō),您自己掂量著辦吧�！�
購(gòu)房者:西邊也要出地王？
高女士說(shuō),置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的這個(gè)情況確實(shí)不錯(cuò)。東城接連拍出地王之后,附近樓盤(pán)的價(jià)格也都跟著呼呼地漲�！按_實(shí)只要拍地,基本上就得出地王,房?jī)r(jià)就得漲一輪。”高女士頗為擔(dān)心,如果西客站附近也要拍地,豈不是站上了下一個(gè)風(fēng)口?“真不能再漲了。一漲價(jià),全家一年等于白干了�！彼卤恢脴I(yè)顧問(wèn)忽悠了,回到家之后就在網(wǎng)上查,果然發(fā)現(xiàn)國(guó)土資源局此前發(fā)布了土地拍賣(mài)公告,10月14日有三塊土地拍賣(mài),位于黨楊路和劉長(zhǎng)山路交叉口附近。雖然距離西客站還有段距離,但按照前幾次土地拍賣(mài)的影響范圍來(lái)看,如果拍出地王,足以引起連鎖反應(yīng),帶來(lái)一波“震動(dòng)”。
高女士很糾結(jié),畢竟土地拍賣(mài)的日期越來(lái)越近了。到底會(huì)不會(huì)像置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的那樣,一夜?jié)q上來(lái)?她趕緊跑到售樓處交了定金,先鎖定一套房源再說(shuō)。
地王一出，房?jī)r(jià)就漲，土地拍賣(mài)已經(jīng)成為一些樓盤(pán)的賣(mài)房法寶。
分析人士:拍地是真但地王是假
通過(guò)濟(jì)南市國(guó)土資源局發(fā)布的【2016】26號(hào)公告可以發(fā)現(xiàn),將于10月14日拍賣(mài)的是2016-G085、G086、G087三地塊,名字上來(lái)看是西客站片區(qū)安置三區(qū)B1、B2、C3地塊。安置區(qū),顧名思義用來(lái)安置拆遷戶的。再看位置,位于槐蔭區(qū)劉長(zhǎng)山路以北、黨楊路以東,這個(gè)位置確實(shí)是西客站片區(qū)第三安置區(qū),該項(xiàng)目一共5個(gè)地塊,其中B3、B4為教育用地,各建一所學(xué)校,B1、B2、C3為居住用地,建設(shè)58棟住宅樓和16棟配套公建,可安置居民7876戶。不過(guò),該項(xiàng)目早在5年前就開(kāi)工了,如今這些安置房早已竣工。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,這次掛牌出讓很可能是完善用地手續(xù),走個(gè)流程而已。這種情況下,怎么可能拍出地王?
“東邊拍地,對(duì)周邊房?jī)r(jià)的拉動(dòng)作用有目共睹,西客站片區(qū)一直沒(méi)有動(dòng)靜,估計(jì)有樓盤(pán)坐不住了,也拿拍地說(shuō)事,給客戶畫(huà)餅,忽悠成交量。”濟(jì)南地產(chǎn)圈一位資深人士認(rèn)為,西部的房?jī)r(jià)想漲,但是缺乏成交量支撐,目前勉強(qiáng)漲了千元左右,基本上是東邊高房?jī)r(jià)擠壓過(guò)來(lái)的剛需客戶。但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),越是市場(chǎng)不理性的時(shí)候,越不要亂了陣腳,避免“撿到碗里就是菜”。
省委省政府印發(fā)深化科技體制改革加快創(chuàng)新發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，要求到2020年,全社會(huì)研發(fā)投入占生產(chǎn)總值比重達(dá)到2.6%左右,科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到60%左右,實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值翻一番,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)設(shè)立研發(fā)機(jī)構(gòu)的比例達(dá)到20%左右。[詳細(xì)]
22日上午,山東省高級(jí)人民法院舉行了一場(chǎng)特別的庭審,案件是一起涉及土地房屋征收的行政訴訟案件,蘭陵縣政府作為被上訴人應(yīng)訴。來(lái)自全省17市的分管副市長(zhǎng)以及33個(gè)省直有關(guān)部門(mén)分管負(fù)責(zé)人等200余人,共同觀摩了此次庭審。 [詳細(xì)]
一個(gè)詐騙電話騙光了山東臨沂準(zhǔn)大學(xué)生徐玉玉的全部學(xué)費(fèi)，也騙走了這個(gè)18歲女孩的年輕生命。近日，在公安部統(tǒng)一指揮下，涉案的8名犯罪嫌疑人全部歸案。央視記者對(duì)行騙疑犯進(jìn)行了采訪，當(dāng)騙子把騙局完整還原之后，記者發(fā)現(xiàn)徐玉玉的不幸死亡，暴露出的是電信詐騙背后那...[詳細(xì)]
棗莊市嶧城區(qū)被譽(yù)為“中國(guó)石榴城”,是目前中國(guó)栽培面積最大、優(yōu)良品種最多、產(chǎn)量最高、品質(zhì)最優(yōu)的石榴生產(chǎn)基地之一。每年中秋節(jié)到國(guó)慶節(jié)期間,是石榴成熟銷(xiāo)售的旺季。但是近日齊魯晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn),嶧城萬(wàn)畝榴園內(nèi)多了不少外地牌照販賣(mài)石榴的大卡車(chē)。為啥石榴包裝上貼的...[詳細(xì)]
兩天的時(shí)間,濟(jì)南市民楊先生接到了500多個(gè)陌生電話,其正常生活因此受到影響,他懷疑有人使用“呼死你”的手機(jī)惡意軟件對(duì)他進(jìn)行騷擾。記者看到,楊先生手機(jī)上共攔截了這兩個(gè)手機(jī)號(hào)碼的騷擾電話450多次。[詳細(xì)]
丁先生苦惱地說(shuō)，他從來(lái)沒(méi)有用我的手機(jī)號(hào)碼在網(wǎng)上發(fā)布過(guò)售房信息，收到如此密集的電話，也太奇怪了。客服介紹，只要發(fā)布的信息沒(méi)有特別違規(guī)的敏感字眼，都可經(jīng)系統(tǒng)審核通過(guò)。[詳細(xì)]
