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責任編輯：劉美顯
在合同中將綜合驗收改為五方驗收、臨近交房樓盤仍是抵押狀態(tài)，即將收房的三慶匯德公館業(yè)主發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)仍存在上述問題，于是拒絕收房。至今，約定的交房時間已過，雙方仍在僵持。
業(yè)主：事到臨頭才知合同變動
業(yè)主李女士介紹，自己于2016年4月簽訂購房合同，但對方并未如約在2016年8月31日前交房。期限將到時，她接到延期通知，得知交房日期延到2016年9月30日。延期交房應該是賠付違約金的，但李女士仔細查看合同才注意到，補充協(xié)議中規(guī)定，延期違約金的計算起始日期是90個工作日后。另一個更嚴重問題是，在補充協(xié)議中，開發(fā)商將法定只有取得綜合驗收備案證明方可交房，擅自更改為只要建設、施工、監(jiān)理、勘察、設計五方驗收即可交房。而這五方驗收均是由開發(fā)商來完成的。
李女士告訴記者，發(fā)現(xiàn)此事后很多業(yè)主曾多次找開發(fā)商理論，均未得到滿意答復。2016年9月25日她再次接到通知，要求9月30日至10月7日前收房，否則需承擔違約責任，而此時房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，這嚴重損害業(yè)主的合法權益，日后極有可能造成無法辦理房產(chǎn)證、孩子沒學上等狀況，所以至今李女士仍沒有簽收房合同，而開發(fā)商自9月25日通知收房后，就再無音訊。
開發(fā)商：業(yè)主不滿可走法律程序
據(jù)了解，濟南高新區(qū)三慶匯德公館，是由山東三慶置業(yè)有限公司全資子公司濟南三慶匯德置業(yè)有限公司開發(fā)建設，業(yè)主共960余戶。業(yè)主們稱，約300戶是2015年4月前簽的合同，他們的合同都沒問題。但后來購房的約660戶業(yè)主，開發(fā)商修改了違約金支付辦法和項目驗收方式。
針對上述問題，記者連續(xù)兩天致電山東三慶置業(yè)有限公司及售樓處曾使用的號碼，電話始終無人接聽。李女士告訴記者，在9月中旬，山東三慶置業(yè)有限公司一名李姓負責人曾稱，由于綜合驗收的政策剛剛實施，且驗收過程漫長，為了讓業(yè)主盡快入住，才將交付條件改成了“五方驗收”。針對此舉是否符合規(guī)定，該負責人則未明確作答，只是說“目前綜合驗收確實還未通過，但材料已經(jīng)交上了，會積極促成”。該負責人稱抵押合同將于明年1月份到期，公司目前仍未還清貸款。對于業(yè)主不滿，該負責人表示，業(yè)主可向有關部門投訴，或者直接走法律程序。
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