初審編輯：張艷
責(zé)任編輯：石慧
濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)掛牌出讓的兩批土地下月將迎來(lái)成交,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)是平安和華潤(rùn)。從出讓條件來(lái)看,想在CBD拿地,起碼是世界500強(qiáng)。濟(jì)南提高拿地標(biāo)準(zhǔn),主要是期望通過(guò)引進(jìn)全球頂級(jí)企業(yè),高起點(diǎn)運(yùn)營(yíng),以盡快達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
普通企業(yè)都得靠邊站
今年濟(jì)南的1號(hào)、2號(hào)土地出讓公告,分別掛牌兩批中央商務(wù)區(qū)的土地。按照濟(jì)南市國(guó)土資源局公布的掛牌文件,這兩批土地跟去年成交的第一批土地一樣,全是“打包賣”。其中,靠近工業(yè)南路的14宗土地,總面積大約約447畝,包括1棟230米超高層、1棟200米超高層。拿地企業(yè)必須為2016年美國(guó)財(cái)富雜志公布的世界500強(qiáng)企業(yè),而且位列前100位。業(yè)內(nèi)盛傳的華潤(rùn)剛好排第91位。
稍早掛牌的另外一批地也是捆綁出讓,包括1棟360米超高層、1棟200米的超高層。除了是世界500強(qiáng)企業(yè),還得持有“銀行、證券、保險(xiǎn)”三大金融牌照。仔細(xì)數(shù)數(shù),貌似除了平安集團(tuán)之外,沒(méi)有第二家符合條件。
CBD去年成交的首批土地共19宗,被綠地集團(tuán)“包圓”。當(dāng)時(shí)的門(mén)檻也是要求世界500強(qiáng),而且有開(kāi)發(fā)建設(shè)400米以上超高層建筑的經(jīng)驗(yàn),符合條件的企業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)屈指可數(shù),大概除了綠地,還有華潤(rùn)和中國(guó)建筑。
眾所周知,濟(jì)南CBD是高起點(diǎn)打造,從前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)就邀請(qǐng)世界一流的機(jī)構(gòu)擔(dān)綱,對(duì)土地出讓的要求也高,條件堪稱苛刻。似乎只是行業(yè)龍頭大鱷們的游戲,普通企業(yè)都得靠邊站。
拿地易運(yùn)營(yíng)達(dá)標(biāo)難
業(yè)內(nèi)人士指出,中央商務(wù)區(qū)建設(shè)容易,運(yùn)營(yíng)難。蓋摩天大廈不存在技術(shù)上的問(wèn)題,但關(guān)鍵是建好之后如何達(dá)到濟(jì)南市預(yù)期的目標(biāo),打造“四個(gè)中心”建設(shè)現(xiàn)代泉城,成為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及黃河中下游地區(qū)最具標(biāo)志性和輻射力的城市地標(biāo)。
對(duì)于360米超高層的建設(shè),濟(jì)南要求,為配合濟(jì)南市提出的對(duì)中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位要求,引進(jìn)兩家以上合格金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部。而所謂的合格金融機(jī)構(gòu),是指由銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行、證券、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu),同時(shí)須經(jīng)濟(jì)南市金融辦認(rèn)定。
建設(shè)230米超高層的那14宗地,濟(jì)南要求在其中一宗土地引入劇場(chǎng)、知名文化特色品牌等文化產(chǎn)業(yè),在地塊內(nèi)自持運(yùn)營(yíng)不少于兩座分別為1300座和500座的劇場(chǎng),同時(shí)運(yùn)營(yíng)一座面積為18000平方米的家庭娛樂(lè)中心,在另一宗土地上建設(shè)運(yùn)營(yíng)一所國(guó)際學(xué)校。
“如果門(mén)檻過(guò)低,有實(shí)力不濟(jì)的企業(yè)來(lái)?yè)胶?建得了,運(yùn)營(yíng)不了。到時(shí)濟(jì)南市中央商務(wù)區(qū)五年樹(shù)標(biāo)桿、十年定格局、十五年立高峰就難以實(shí)現(xiàn)�！�
（生活日?qǐng)?bào)記者 趙國(guó)陸）
菏澤、棗莊要新建機(jī)場(chǎng),除了濟(jì)南機(jī)場(chǎng),臨沂、東營(yíng)、威海也要改擴(kuò)建機(jī)場(chǎng),青島、濰坊、濟(jì)寧要遷建機(jī)場(chǎng),聊城機(jī)場(chǎng)啟動(dòng)前期工作。其中,三條干線指濟(jì)南(兼顧萊蕪)、青島機(jī)場(chǎng)、煙臺(tái)機(jī)場(chǎng),十三支線指威海、濟(jì)寧、濰坊、臨沂、東營(yíng)、日照、聊城、菏澤、濱州、泰安、棗莊、淄博、...[詳細(xì)]
綜觀近日出爐的全國(guó)房?jī)r(jià)地圖，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省份，其省會(huì)和省內(nèi)經(jīng)濟(jì)排名第一的城市，對(duì)比同省其他城市的房?jī)r(jià)，呈現(xiàn)碾壓的態(tài)勢(shì)—— 比如，經(jīng)濟(jì)總量排第三的山東。” 去年年底被稱為濟(jì)南歷史上的最嚴(yán)限購(gòu)令出臺(tái)后，王輝說(shuō)，他才看到了能買到合適住房的希望。[詳細(xì)]
19日,山東氣象臺(tái)發(fā)布寒潮藍(lán)色預(yù)警信號(hào)和內(nèi)陸大風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號(hào),受強(qiáng)冷空氣影響,19日夜間至23日我省將出現(xiàn)大風(fēng)降溫天氣,大部分地區(qū)最低氣溫降溫幅度達(dá)8℃以上。20日夜間到21日白天,全省天氣多云轉(zhuǎn)陰,魯西北的西部、魯西南和魯中的西部地區(qū)中到大雪,魯西北的東部、魯中...[詳細(xì)]
其中，建筑景源296處;勝跡景源117處;園景72處;風(fēng)物45處;天景12處;地景141處;水景152處，生景77處。人文景源中的園景，包括歷史名園、現(xiàn)代公園、植物園、動(dòng)物園以及庭宅花園等，像“郎茂山公園”。[詳細(xì)]
進(jìn)入濟(jì)南還不滿1個(gè)月,摩拜單車風(fēng)靡大街小巷,有關(guān)這輛橙色自行車的風(fēng)吹草動(dòng),持續(xù)成為省城市民的熱門(mén)話題。2016年,市民對(duì)于摩托車駕駛證的興趣不減,全年領(lǐng)證人數(shù)繼續(xù)上升,達(dá)到了809人,這一數(shù)字比2015年高出32%,是2014年的6倍多,其中增駕駕駛證的688人,占全年摩托車領(lǐng)...[詳細(xì)]
醫(yī)院周邊停車難,車主找不到車位焦頭爛額,而一些人卻趁機(jī)生財(cái)�！薄 �16日,濟(jì)南市歷下區(qū)停車管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱:歷下區(qū)停車辦)工作人員稱,私設(shè)停車位收費(fèi)屬于違法行為,該部門(mén)曾多次打擊“黑停車場(chǎng)”亂收費(fèi)行為。[詳細(xì)]
