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老廠房也是濟(jì)南城市肌理的一部分，記錄著濟(jì)南這座城市的工業(yè)文明時(shí)代，在濟(jì)南市人大代表、山東鼎好集團(tuán)董事長韓震眼中，老舊廠房也是城市文化遺產(chǎn)。
在濟(jì)南的城市更新過程中，他建議盡早對現(xiàn)有老廠區(qū)進(jìn)行摸底，評估建筑價(jià)值。同時(shí)，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，出臺(tái)針對老廠房再利用的規(guī)劃、配套改造手續(xù)政策。
濟(jì)南的老廠區(qū)不少，老廠房也不少，有國棉系列、造紙系列、機(jī)床系列等，還有不少老倉庫、老啤酒廠、濟(jì)南開商埠后的近代工業(yè)遺產(chǎn)。濟(jì)南對老舊廠房也有過利用，比如羲古會(huì)館利用英美煙草辦公樓和舊倉庫改造成創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園，D17依托原濟(jì)南啤酒廠對舊廠房進(jìn)行整體規(guī)劃改造，西街工坊對原濟(jì)南皮鞋廠老廠房進(jìn)行深度改造，濟(jì)南變壓器廠用于發(fā)展集特色酒店、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)于一體的“紅場·1952”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等。
成豐面粉廠遺址在開發(fā)利用。 （資料片）齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 蔣龍龍 攝
韓震說，自己所在的集團(tuán)利用的一處重汽離合器廠的老廠房改造的JN150創(chuàng)意設(shè)計(jì)文化工場，也已經(jīng)對外開放，對老廠房的保護(hù)利用有切身體會(huì)�！袄蠌S房不少已經(jīng)閑置，處于沒有水、電、氣、暖等生活配套的情況。而要盤活利用，需要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的完善，同時(shí)，開發(fā)成商用或辦公業(yè)態(tài)時(shí)，還需要補(bǔ)充一些建設(shè)內(nèi)容，比如需要建消防樓梯或消防層，但在工業(yè)用地工業(yè)用房上建，就沒有可依據(jù)的辦手續(xù)流程�！表n震建議，濟(jì)南市政府要盡快出臺(tái)針對閑置老廠房再利用更具體的政策，在土地性質(zhì)不變、房產(chǎn)性質(zhì)不變的情況下允許辦理各種相關(guān)手續(xù)，其他城市如北京、廣州、上海都已有相關(guān)規(guī)定。
“只要做好了，收益也很可觀，這樣的老廠房改造好了，比商業(yè)寫字樓的租金高得多，一年的運(yùn)營收益能以10%的水平增長。而且不愁租不出去，現(xiàn)在很火的樊登書店也準(zhǔn)備入駐園區(qū)，但前期投入太大，比如JN150，前期投資了7000萬，很大部分是用來做規(guī)劃和設(shè)計(jì)�！表n震建議，政府在引導(dǎo)民間資本進(jìn)入的同時(shí)，應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)的專項(xiàng)落地扶持政策，并針對老廠房的改造特點(diǎn)設(shè)立專項(xiàng)扶持資金，保護(hù)和支持社會(huì)力量對老廠房的保護(hù)性改造。
隨著濟(jì)南的城市更新速度加快，韓震認(rèn)為，這樣的工業(yè)文化遺產(chǎn)更需要及時(shí)做好建筑保護(hù)價(jià)值評估。在此基礎(chǔ)上，濟(jì)南市應(yīng)該對全市的有價(jià)值的老廠房保護(hù)開發(fā)做出規(guī)劃，并且可以以項(xiàng)目包的形式，同步啟動(dòng)招商引資，開發(fā)與保護(hù)并重。“保護(hù)利用這些老廠房就是在和時(shí)間賽跑，現(xiàn)在我們和第一工人文化宮、原老自行車廠已經(jīng)達(dá)成了初步合作意向，利用這些老廠房、老建筑做好商業(yè)開發(fā)、策劃和利用。”
記者從濟(jì)南市城市更新局了解到，濟(jì)南未來五年的棚戶區(qū)改造規(guī)劃中，除了舊住區(qū)外還有舊廠區(qū)、舊院區(qū)。對歷史文化遺產(chǎn)、工業(yè)遺產(chǎn)、歷史街區(qū)實(shí)施保護(hù)性開發(fā)。
�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 喻雯 王皇 唐園園）
今年是山東治理城市違建三年行動(dòng)的關(guān)鍵年，有六成要在年內(nèi)完成。張店區(qū)城市管理行政執(zhí)法局黨組書記局長石光鋒告訴記者，把拆出來的空地能夠綠化的綠化，能夠建成停車場的建成停車場，能夠建自行車棚的建自行車棚。[詳細(xì)]
今年的濟(jì)南市政府工作報(bào)告提出，出臺(tái)停車場建設(shè)扶持政策、大力推廣新能源車。白冰說，今年濟(jì)南市停車集團(tuán)將有大的停車場建設(shè)力度，同時(shí)，也將適當(dāng)減少一些占用公共道路資源的道路臨時(shí)停車泊位。[詳細(xì)]
招商引資和項(xiàng)目建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“生命線”，是轉(zhuǎn)型升級、穩(wěn)中求進(jìn)的“驅(qū)動(dòng)器”。[詳細(xì)]
今天，智聯(lián)招聘發(fā)布《 2017年春季中國雇主需求與白領(lǐng)人才供給報(bào)告》，2017年第一季度，智聯(lián)招聘分析全站大數(shù)據(jù)顯示全國職場競爭指數(shù)持續(xù)回升，平均44.6人競爭一個(gè)崗位。具體來看，信托/擔(dān)保/拍賣/典當(dāng)行業(yè)的平均月薪最高，為16453元；其次為中介服務(wù)行業(yè)，薪酬水平...[詳細(xì)]
明府城區(qū)有眾多文化資源和歷史遺跡，記者探訪發(fā)現(xiàn)，后宰門、曲水亭街街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌整體保存較好，眾多老建筑等已經(jīng)變?yōu)槊窬樱ㄖ茢?yán)重�！薄 ≌劦綄笤组T街區(qū)以后的期待，不少居民希望政府能保護(hù)好整個(gè)街區(qū)的風(fēng)貌，保護(hù)好歷史遺跡，不少居民更希望政府部門能夠...[詳細(xì)]
“傳承好老城肌理和城市文脈”，今年政府工作報(bào)告中提到的“老城保護(hù)”成為關(guān)注的熱點(diǎn)�！� “傳承好老城肌理和城市文脈，對于濟(jì)南而言，可以結(jié)合濟(jì)南的歷史文化名城保護(hù)來理解。[詳細(xì)]
