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大眾網(wǎng)濟南6月22日訊 記者從濟南市委市政府新聞發(fā)布會上獲悉，7月20日起，濟南歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)和南部山區(qū)四層以上未設電梯既有住宅，經(jīng)2/3以上業(yè)主同意，可申請增設電梯。電梯所需資金可使用住宅專項維修資金，同時政府給與財政補貼。
近日，濟南市制定出臺了《濟南市既有住宅增設電梯辦法(試行)》。既有住宅是指國有土地上依法建成并投入使用且未列入房屋征收范圍、計劃的四層以上未設電梯的多業(yè)主住宅。增設電梯應遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持”的原則，增設電梯不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，且增設電梯位置應在原建設項目用地界址范圍內(nèi)。
大眾網(wǎng)記者了解到，既有住宅增設電梯申請以幢或單元為單位，要經(jīng)2/3以上業(yè)主同意。同時，增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對增設電梯存有異議的，可由所在地街道辦事處召開聯(lián)席會議予以協(xié)調(diào)并達成一致意見。
對于增設電梯所需要的費用問題，《辦法》提出根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主自行協(xié)商確定。同時，還可使用住宅專項維修資金，政府給與財政補助資金，并鼓勵社會投資等。電梯安裝完成后，實施主體應組織設計、施工、監(jiān)理單位參加竣工驗收，向建設行政主管部門、消防部門辦理竣工驗收備案手續(xù)，向特種設備檢驗檢測機構(gòu)辦理監(jiān)督檢驗手續(xù)。
既有住宅增設電梯不需重新辦理占用土地等相關手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價款，不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費、政府性基金等。不考慮增設電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距問題。濟南市鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)及社會組織依法探索新的商業(yè)模式，推動既有多層住宅增設電梯工作。
大眾網(wǎng)記者了解到，按照本《辦法》規(guī)定增設電梯的，財政部門給予資金補貼。具體管理辦法由市財政、市質(zhì)監(jiān)部門另行制定。本《辦法》自2017年7月20日起施行，有效期5年。（大眾網(wǎng)-山東24小時記者 王宗陽）
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