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濟(jì)南老舊住宅樓可申請(qǐng)加裝電梯 需2/3以上業(yè)主同意

2017-06-23 11:19:00 來(lái)源: 舜網(wǎng)-濟(jì)南日?qǐng)?bào) 作者: 張丹丹 張警之

  6月22日下午,記者在市委市政府新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》日前已由市政府辦公廳正式印發(fā)。據(jù)此《辦法》,老舊住宅樓可以申請(qǐng)加裝電梯了!

  便民舉措:方便老年人上下樓

  隨著人口老齡化的加劇,大量居住在老舊小區(qū)的老年人上下樓不便的問(wèn)題日益凸顯。今年市政府公開(kāi)承諾為民辦16件實(shí)事任務(wù)中,既有住宅試點(diǎn)加裝電梯被列為首件任務(wù)“老舊小區(qū)整治改造”的重要內(nèi)容。今年上半年,省住建、財(cái)政等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)文組織開(kāi)展既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作。濟(jì)南正是入選的5個(gè)試點(diǎn)城市之一。

  改造對(duì)象:多業(yè)主老舊住宅

  國(guó)有土地上依法建成并投用、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的、4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主老舊住宅。

  適用范圍:暫定7處區(qū)域

  鑒于我市尚處于增設(shè)電梯的試點(diǎn)階段,《辦法》適用范圍暫定為本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)和市南部山區(qū)。

  前提條件:滿足兩個(gè)即可申請(qǐng)

  房屋結(jié)構(gòu)符合要求。要確保既有住宅的結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及電梯安裝和使用安全,增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

  業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/ 3以上業(yè)主同意,但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的,應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

  (業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的,可由所在地街道辦事處召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見(jiàn)。)

  資金來(lái)源:多途徑籌資安裝

  根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。

  還可使用住宅專項(xiàng)維修資金,政府給與財(cái)政補(bǔ)助資金,并鼓勵(lì)社會(huì)投資等。

  實(shí)施主體:業(yè)主可書(shū)面委托

  業(yè)主可推選并書(shū)面委托不超過(guò)5名業(yè)主或書(shū)面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)作為實(shí)施主體,負(fù)責(zé)組織加裝電梯相關(guān)工作并辦理規(guī)劃、施工、質(zhì)檢等相關(guān)審批手續(xù)。

  財(cái)政補(bǔ)助:一部或補(bǔ)25萬(wàn)元

  省級(jí)財(cái)政按照每加裝1部電梯給予25萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)省內(nèi)試點(diǎn)市進(jìn)行補(bǔ)助,共下達(dá)加裝電梯計(jì)劃160部。試點(diǎn)市可統(tǒng)籌安排資金,按加裝電梯總造價(jià)的40%給予財(cái)政資金補(bǔ)助,補(bǔ)助上限不超過(guò)25萬(wàn)元,鼓勵(lì)試點(diǎn)市超額完成任務(wù)。

  (目前濟(jì)南多層住宅加裝電梯的市一級(jí)財(cái)政補(bǔ)助辦法正在研究中,具體補(bǔ)助額度還未確定。這項(xiàng)補(bǔ)助暫不受計(jì)劃名額限制,也不限制居民選擇的電梯品牌或價(jià)位。)

  手續(xù)簡(jiǎn)化:多項(xiàng)無(wú)需辦理

  既有住宅增設(shè)的電梯不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),也不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記;

  不需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù),容積率增加部分不再征收地價(jià)款,不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等。

初審編輯:魏鵬

責(zé)任編輯:石慧

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