初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高崇敏
記者今天從嶗山國土資源分局獲悉，經(jīng)嶗山區(qū)政府同意，嶗山國土資源分局日前發(fā)布公告稱，擬將地鐵11號線海大停車場上蓋物業(yè)綜合用地中的住宅和商業(yè)開發(fā)部分以網(wǎng)上拍買方式出讓。據(jù)了解，這是2018年嶗山區(qū)出讓的首宗土地，網(wǎng)上拍賣定于2018年4月8日上午10點舉行。
該宗地位于嶗山區(qū)松嶺路以西、東川路以北，土地總面積190519．1平方米，其中拍賣出讓部分183769．2平方米。車輛段頂蓋以上部分總建筑面積控制在147000平方米以內(nèi)（住宅84700平方米以內(nèi)、公共服務(wù)配套2000平方米、商業(yè)商務(wù)19000平方米以內(nèi)、配套停車庫41300平方米）；其它部分地上總建筑面積控制在323900平方米以內(nèi)（住宅199400平方米以內(nèi)、公共服務(wù)配套3000平方米、商業(yè)商務(wù)117500平方米以內(nèi)、幼兒園4000平方米）。
該宗土地人才公寓配建要求如下：按不少于10％的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓；建設(shè)214套人才公寓，其中建筑面積＞140平方米的96戶，建筑面積120～140平方米的118戶，總建筑面積不少于28410平方米；人才公寓銷售均價為16000元／平方米。
該宗土地拍賣起叫樓面地價為6992元／平方米；樓面地價報價增幅為10元的整數(shù)倍；拍賣成交價為樓面地價與建筑面積的乘積；競買保證金為326457萬元。
本次拍賣不設(shè)底價，設(shè)有最高限價，按照價高者得原則確定競得人。但報價達(dá)到或超過最高限價時，該宗土地將采取“限地價，競自持商品住房租賃面積”方式，轉(zhuǎn)為競報“企業(yè)自持商品住房租賃面積”，競報面積最高者為地塊競得人。
中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。為確保軌道交通設(shè)施的正常建設(shè)和運營安全，對競買人設(shè)定特殊要求如下：一是競買人或聯(lián)合體之一至少擁有一條線的軌道交通線路的投資、建設(shè)、運營與管理的經(jīng)驗，且具備城際軌道交通建設(shè)經(jīng)驗；二是競買人須同意市地鐵集團的《青島市藍(lán)色硅谷城際軌道交通（11號線）海洋大學(xué)停車場上蓋物業(yè)開發(fā)運營要求》、《上蓋物業(yè)開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)要求》并簽訂《建設(shè)安全承諾書》，在報名時須提供青島市地鐵辦出具的關(guān)于蓋上開發(fā)與蓋下地鐵停車場結(jié)構(gòu)及功能銜接方案的技術(shù)審查合格意見。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2018年4月8日上午10點舉行，競買人可通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買。
（青島新聞網(wǎng)）
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