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　　人物簡(jiǎn)介：芳芳，1993年出生，25歲，2年前大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到青島市，目前在嶗山區(qū)一家單位任職，與男友感情穩(wěn)定，準(zhǔn)備結(jié)婚。農(nóng)歷年前后，她和男朋友一直奔波在看房的東奔西走中，目前將看房目標(biāo)鎖定在黃島區(qū)，希望首付70萬(wàn)能買一套能落戶的普通商品住宅，當(dāng)做新房。

　　(受訪者不愿出鏡。照片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，并非本人)

　　提問(wèn)：看房子也有一段時(shí)間了吧！你能接受的價(jià)格和選定的區(qū)域是哪里？

　　芳芳：看房之初我們跑了不少地方，包括主城區(qū)市南、市北、嶗山，現(xiàn)在我們主要將選房區(qū)域鎖定了黃島。

　　之所以將看房的范圍鎖定在黃島，根本原因還是市區(qū)房子太貴，而黃島的新房?jī)r(jià)格比較合適，我們剛畢業(yè)，收入水平一般，只能買這邊的未來(lái)還款時(shí)壓力才不會(huì)很大。

　　最近在黃島，我們先后看了兩個(gè)項(xiàng)目，憑海臨風(fēng)和悅湖蘭庭。聽中介說(shuō)，憑海臨風(fēng)單價(jià)1萬(wàn)2左右，但需要額外準(zhǔn)備一些“關(guān)系費(fèi)”才能買到。海爾悅湖蘭庭單價(jià)1萬(wàn)4，在中介手里有更名房。因?yàn)檫@兩處房源是我們最看好的，于是我打聽了一下。首先，所謂的“關(guān)系費(fèi)”太高，我們負(fù)擔(dān)不起；其次，網(wǎng)上許多資深網(wǎng)友都說(shuō)更名房也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆](méi)有網(wǎng)簽，對(duì)方手里沒(méi)有房產(chǎn)證，只有一個(gè)合同，不能確定房源是否曾經(jīng)被抵押。所以都沒(méi)有買成。后來(lái)我和男友又去看了最近大熱的辛安片區(qū)的項(xiàng)目，很多人都推薦這里，說(shuō)是未來(lái)第二條海底隧道建成通車后，這里將成為黃島的第二個(gè)安子片區(qū)。但目前這個(gè)片區(qū)的新盤賣小戶型的并不多，萬(wàn)科城市之光有小戶型、還精裝，雖然房子很合心意，但總價(jià)大約在140萬(wàn)左右。我們算了算賬，感覺(jué)如果買了每月的還貸壓力會(huì)不小，所以仍在猶豫中。

　　有時(shí)候，真覺(jué)得找個(gè)自己喜歡又價(jià)格合適的房子太難了，實(shí)在不行不買了！但身邊朋友總是勸我，現(xiàn)在要買房呀！現(xiàn)在不買以后再買壓力會(huì)更大！前期月供多些，可以兩個(gè)人一起還，堅(jiān)持一下就過(guò)去了。房子作為一種投資回報(bào)還是比較可觀的。買房與不買房，過(guò)幾年與同齡人相比差距就顯現(xiàn)出來(lái)了。想想真是這么個(gè)道理，于是又打起精神繼續(xù)看房。

　　提問(wèn)：你最早與小編聯(lián)系時(shí)，提及還想購(gòu)買公寓，現(xiàn)在還在看公寓產(chǎn)品么？

　　芳芳：其實(shí)第一次自己買房，什么都不大懂，當(dāng)時(shí)剛好在黃島薛家島附近有這樣一個(gè)公寓樓盤，性價(jià)比特別高，置業(yè)顧問(wèn)特別說(shuō)明這個(gè)房子是“民水民電”，只是50年產(chǎn)權(quán)，當(dāng)時(shí)我們就考慮的是性價(jià)比，房子位置好，于是我們就忽略了一個(gè)大問(wèn)題，就是落戶，這些事兒當(dāng)時(shí)我們都沒(méi)有考慮到。

　　我跟男友都是平度的，其實(shí)在平度父母已經(jīng)買好結(jié)婚用的房子。但目前我們都在青島工作，以后肯定要生活在青島的，在青島買房成了必須，現(xiàn)在兩家能拿出的首付合在一起有70萬(wàn)元，因此我們婚房的總預(yù)算就只能在150萬(wàn)左右。加上還考慮到未來(lái)婚后要生小寶寶，因此我們兩個(gè)還要考慮落戶問(wèn)題，否則寶寶無(wú)法落戶，未來(lái)沒(méi)法上學(xué)，因此公寓類的樓盤雖然總價(jià)低，我們也是不能考慮了，現(xiàn)在我們看房，首先要是住宅。幸好，目前黃島落戶門檻還是比較低，不像主城必須滿足100平以上。

　　提問(wèn)：作為剛需，你能買的房子可能要遠(yuǎn)離主城，離工作地點(diǎn)也會(huì)有一些距離，未來(lái)通勤不便怎么辦？

　　芳芳：首先，我們現(xiàn)在看房時(shí)特別選擇了一些地鐵周邊項(xiàng)目，地鐵是最便捷的一種交通方式。我最近在黃島看房，幾乎就是沿著地鐵找房子。有了地鐵的方便，我們不僅可以不擔(dān)心未來(lái)的通勤，房子的價(jià)格也會(huì)跟著升值。這個(gè)想法不僅我自己有，身邊的朋友也都認(rèn)同，買房必選地鐵周邊可能是我們“90后”購(gòu)房的標(biāo)配。

　　其次，我已經(jīng)考慮未來(lái)如果真的成功在黃島買房安家，就辭職離開主城區(qū)，到黃島工作。

　　最近因?yàn)橘I房，我對(duì)黃島區(qū)的地鐵規(guī)劃做了詳細(xì)的了解，西海岸規(guī)劃的地鐵線路還是比較多的，有2號(hào)線、6號(hào)線、12號(hào)線、1號(hào)線、13號(hào)線。地鐵站點(diǎn)多，換乘距離近，家到地鐵可以騎共享單車。現(xiàn)在看來(lái)只要能靠近地鐵，離地鐵站稍遠(yuǎn)點(diǎn)的，房?jī)r(jià)更合理些我們也能接受。目前來(lái)看，距離地鐵站遠(yuǎn)10分鐘路程的房子，價(jià)格由遠(yuǎn)及近差不少，想買好房，還真需要靜下心來(lái)好好挑。

　　【后記】

　　在訪談的最后，芳芳問(wèn)小編能不能給她一些買房建議，小編有感于她的買房經(jīng)歷，告訴她，如果價(jià)格合適，首付能夠負(fù)擔(dān)得起，買知名大開發(fā)商的新盤肯定是首選；其次，更名房可以實(shí)地去看看，特別是叫上家里的老人幫著把把關(guān)，如果價(jià)格合適，沒(méi)有糾紛抵押，也可作第二選擇。再有就是二手房，西海岸不少片區(qū)都是近兩年才開發(fā)的，二手房房源普遍較新的，首付也不是太高，仔細(xì)挑選還是可以選到合適的好房子的。

　　作為90后的剛需，買首套房，在房子的選擇上肯定要有所取舍的，只要能落戶，滿足現(xiàn)階段婚房的基本要求，開啟在青島安家的第一步，隨著區(qū)域發(fā)展，房產(chǎn)的升值，自己資金實(shí)力提高，未來(lái)還可以改善置業(yè)，換上自己更滿意的大房子。