□記者  王進軍

    本報濱州12月9日訊以同等價位在同一個樓盤買的房子，拿到房產證時卻發現，房子的使用期限竟然分無期限、50年、30年三種。對于這種情況，業主們心生憂慮。而開發商和相關部門表示，將會給業主們一個滿意的答復。

    “亞光花苑”是濱州市亞光房地產開發有限公司2005年立項興建的項目。業主張新建告訴記者，當時簽訂的購房合同標示房屋產權為50年，而最后拿到的房產證上，有的沒有期限，第二批期限為50年，最后還有30年的。他們曾經多次找開發商交涉，得到的答復是，因為土地使用證是30年，后期無法再辦理50年產權的房產證。

    據亞光房地產開發有限公司的薛經理解釋，“亞光花苑”工程總共分三期進行，主要是為了解決亞光集團內部職工住房問題，但對社會銷售也占一定比例，土地性質為國土出讓，使用期為30年，整個項目手續合法5證俱全，在銷售房子時簽訂的購房合同均為50年。

    薛經理說，第一批房產證是由濱城區房管局辦理的，由于當時這方面管理不是很規范，房產證上的使用期限都是空白的（無期限）。隨著管理的逐步升級，辦理的房產證又開始按照購房合同填寫，這樣，就按照當時的購房合同約定填寫了50年。后來為了統一管理，規范房產行業，濱城區房管局辦理房產證的權限被濱州市房管局收回，房產證使用期限也被規范到了必須和土地使用證同樣期限。

    這樣一來業主們不干了，買的是50年使用權的房子，一住進來就縮水20年，這根本沒法接受。為了讓業主們放心，2009年9月份，開發商跟每戶業主都簽訂了一份由濱城區公證處公證的法律文書，注明在土地使用證（30年）到期后，由開發商負責對小區所有房產土地使用權辦理延續手續，一切費用由開發商承擔。業主張新建說：“我們老百姓買套房子不容易，年限縮水我們有被騙的感覺，30年以后，公證書能保證我們的利益不受損失嗎？”

    12月9日下午，濱州市房管局房管所張所長就此事向記者解釋，土地和房管部門是兩個機構，都是在獨立行使職權，房管部門只能根據土地使用年限規定房屋使用期限。張所長表示，目前的問題已成事實，他們將全力配合有關部門解決這個問題，力爭給業主一個滿意的答復。