本報(bào)1月22日訊(記者 馬云云) 省城物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度將與物價(jià)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。濟(jì)南市物價(jià)局對(duì)“我對(duì)《政府工作報(bào)告》建言獻(xiàn)策”活動(dòng)的反饋?zhàn)龀錾鲜霰硎�。�?lián)動(dòng)后，物價(jià)部門將定期向社會(huì)公布基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度。

　　濟(jì)南市物價(jià)局在答復(fù)中表示，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是廣大市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題之一。2010年，在該局接收的“12358”舉報(bào)咨詢件和“12345”轉(zhuǎn)辦件中，涉及物業(yè)服務(wù)的有896件，占全部投訴咨詢件的24.37%。當(dāng)前濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)主要采用區(qū)間指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)行業(yè)存在的問題主要包括物業(yè)服務(wù)合同不規(guī)范收費(fèi)行為、捆綁收費(fèi)、將該由企業(yè)承擔(dān)的公共用水、用電費(fèi)用及電梯、二次加壓泵的維護(hù)費(fèi)、安檢費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔(dān)等。

　　為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，濟(jì)南市物價(jià)局正在對(duì)濟(jì)南市《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)進(jìn)行修改。根據(jù)新《辦法》，濟(jì)南市將定期根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度�！耙坏┪飪r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，我們就將對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整。”濟(jì)南市物價(jià)局有關(guān)工作人員說，物價(jià)部門每年將向社會(huì)公布定價(jià)情況，并建立對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，保障物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康正常發(fā)展。

　　新《辦法》實(shí)施后，為掌握準(zhǔn)確的物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等信息，物價(jià)部門將根據(jù)《國(guó)家發(fā)改委物業(yè)服務(wù)成本監(jiān)審規(guī)定》，在全市各區(qū)域選取40余個(gè)囊括高中低檔水平的物業(yè)小區(qū)作為典型樣本，對(duì)其服務(wù)運(yùn)行成本進(jìn)行綜合測(cè)算，對(duì)物業(yè)收費(fèi)運(yùn)行情況進(jìn)行成本監(jiān)審。在成本監(jiān)審的基礎(chǔ)上，對(duì)測(cè)算的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修正。