濟(jì)南公有房屋轉(zhuǎn)租全面放開
2002-07-28 00:00:00 作者:房屋租賃由許可制改為登記備案制 SRC-75 |
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本網(wǎng)濟(jì)南７月２７日訊 今天，省九屆人大常委會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn)了《濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法》和《濟(jì)南市城市私有房屋管理辦法》，從此，濟(jì)南市的公有房屋轉(zhuǎn)租行為全面放開。公、私房屋價(jià)格評(píng)估不再作為房屋轉(zhuǎn)移登記的必經(jīng)程序，房屋租賃也由許可制改為登記備案制。
據(jù)了解，截至２００１年底，濟(jì)南市有城市房屋共計(jì)７０１３萬平方米（不含長(zhǎng)清區(qū)）。其中，私有房屋１０７３萬平方米，公有房屋４６６６萬平方米，房改房１２７４萬平方米。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋市場(chǎng)日益活躍。
濟(jì)南市公有房屋管理的新辦法規(guī)定，公有房屋轉(zhuǎn)租行為全面放開，承租人在租賃期內(nèi)，征得出租人的同意可以將承租的公有房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋租賃管理由許可制改為備案制，租賃城市公有房屋，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并在合同簽訂之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、租賃合同及雙方當(dāng)事人的身份證明到濟(jì)南市房產(chǎn)管理部門登記備案；房屋價(jià)格評(píng)估不作為房屋轉(zhuǎn)移登記的必經(jīng)程序。
同時(shí)實(shí)施的《濟(jì)南市城市私有房屋管理辦法》規(guī)定，城市私有房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋權(quán)屬登記，區(qū)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)對(duì)受理的申請(qǐng)和有關(guān)證件進(jìn)行初審并對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到報(bào)送資料之日起七日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核；市、區(qū)房產(chǎn)管理部門因特殊情況須逾期辦理的，應(yīng)當(dāng)書面告知權(quán)利人（申請(qǐng)人）逾期事由，但逾期最長(zhǎng)不得超過七日。房屋價(jià)格評(píng)估不作為房屋轉(zhuǎn)移登記的必經(jīng)程序，房屋租賃管理由許可制改為備案制。
（記者 姜玉泰 通訊員 郭吉順）
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