魯南水城的門牌坊

代表魯南水城標(biāo)志的天幕

水城入口處樹立的招牌

魯南水城中央的水舞臺(tái)

長(zhǎng)滿蜘蛛網(wǎng)的電子樹

緊鎖大門的街區(qū)

魯南水城的規(guī)劃圖

一處墻面貼有曾要入駐魯南水城的品牌

魯南水城曾舉行的比基尼小姐比賽（資料圖）

曾經(jīng)吸引眾多市民觀看的好聲音比賽現(xiàn)場(chǎng)（資料圖）

　　記者 張喬陽(yáng)

　　東湖湖畔，一座有著江南小橋流水的精致，又有著徽派氣質(zhì)的古樸建筑，常常引得人匆匆一瞥艷驚鴻。然而這片“運(yùn)河古城池，魯南水舞臺(tái)，棗莊不夜城”精美的似明信片上畫作的水城，如今卻商戶稀廖，不夜的繁華還能否出現(xiàn)成為很多人心中的問號(hào)。

　　規(guī)劃之初 “棗莊不夜城”被寄予厚望

　　魯南水城·棗莊老街于2009年6月份開工建設(shè)，位于棗莊市市中區(qū)西昌路西側(cè)，棗莊全民健身中心南側(cè)，總占地面積約2000畝，規(guī)劃建筑面積12萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資6億元。2011年申報(bào)國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)并通過驗(yàn)收，并于2012年開始運(yùn)作銷售。

　　青灰色的磚墻，翹首的飛檐，一灣清河蜿蜒環(huán)繞著亭臺(tái)榭閣，長(zhǎng)長(zhǎng)的廊道寂靜悠長(zhǎng)，在這些亭臺(tái)榭閣中央，矗立著一方三面環(huán)水的舞臺(tái)，一泊小船�？堪哆叀＿@一融合著徽派建筑、蘇州水鄉(xiāng)和北方民居建筑風(fēng)格的11個(gè)水街、32座小橋形成了魯南水城。在規(guī)劃中，這片水城不僅是一座旅游地，它還是一個(gè)不夜城，燈光遍布大大小小的地方，一個(gè)長(zhǎng)300米，投資1500萬(wàn)元的天幕，是水城獨(dú)一無(wú)二的標(biāo)志。

　　而這樣一個(gè)被定位為“運(yùn)河古城池，魯南水舞臺(tái)，棗莊不夜城”，被寄予了市中區(qū)“東湖第三商圈”發(fā)展厚望的商業(yè)體，在規(guī)劃中，也展現(xiàn)了更多的多樣性和靈動(dòng)性，它將集購(gòu)物旅游、休閑娛樂、餐飲食宿為一體的特色商業(yè)區(qū)。魯南水城在2012年建成并開始銷售中，2012年14家品牌入駐簽約，高峰時(shí)，僅11號(hào)樓共160余戶業(yè)主簽訂了房屋租賃、買賣合同。

　　從2012年11月18日開始,“倫達(dá)·魯南水城”演員選拔賽和形象大使大賽在魯南水城舉行頒獎(jiǎng)儀式，同時(shí),《水城之戀》愛情微電影開機(jī)，全民健身秧歌舞蹈大賽、中國(guó)夢(mèng)想秀、中國(guó)好聲音、時(shí)尚創(chuàng)業(yè)大賽、模特大賽等多種多樣的選秀互動(dòng)節(jié)目在魯南水城上演。一系列活動(dòng)的開展也帶動(dòng)了魯南水城人氣的高漲。

　　繁華過后 優(yōu)惠承諾成一紙空談

　　從2012年的繁華走過，魯南水城已經(jīng)沉寂了很久�，F(xiàn)在的魯南水城里，大大小小的招牌林立，五花八門，隨意走近一家商鋪透過玻璃窗，看到的卻是積滿灰塵、雜亂不堪的倉(cāng)庫(kù)；魯南水城小橋回廊依然在這里，而水卻很久沒有流動(dòng)，成了一片死水；從被太陽(yáng)曬的暖意洋洋的馬路上走進(jìn)水城，一股冷意會(huì)使你打幾個(gè)寒戰(zhàn)。環(huán)繞整個(gè)魯南水城，還在營(yíng)業(yè)的商鋪只有十個(gè)左右，除一家餐飲、KTV外，其他商鋪多以廣告公司為主。

　　而這些依舊在堅(jiān)持的商戶，他們的路在哪里，他們也說(shuō)不清楚。

　　2011年6月，南京美力三采商業(yè)管理顧問有限責(zé)任公司與市中區(qū)簽署“魯南水城·棗莊老街”商業(yè)項(xiàng)目并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，2012年初與14家業(yè)主簽署了購(gòu)房、租賃合同。2012年7月6日，市中區(qū)有關(guān)單位與上海倫達(dá)集團(tuán)簽訂了魯南水城銷售協(xié)議書；2012年8月8日，市中區(qū)住宅建設(shè)公司與上海倫達(dá)集團(tuán)全資子公司棗莊倫達(dá)公司簽訂合同，授權(quán)棗莊倫達(dá)公司對(duì)外開展招商、營(yíng)銷、銷售工作，當(dāng)時(shí)，11號(hào)樓的簽訂房屋買賣、租賃合同業(yè)主達(dá)到160余戶。

　　與倫達(dá)公司剛進(jìn)駐魯南水城承諾業(yè)主有開業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、門頭獎(jiǎng)勵(lì)甚至是交一年租賃費(fèi)送三年、免費(fèi)裝修等宣傳的優(yōu)惠政策不同，從開始簽署合同至今，大部分的業(yè)主都未能拿到這些獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。

　　直至2015年7月份，有7、8戶業(yè)主獲得了部分裝修費(fèi)和補(bǔ)助金，被大多數(shù)業(yè)主得知后，成群的業(yè)主去倫達(dá)公司多次催討，卻一直無(wú)果。

　　2015年10月，倫達(dá)公司撤走，已經(jīng)開業(yè)并經(jīng)營(yíng)著的業(yè)主們稱他們毫不知情。餐飲業(yè)主王先生指著店內(nèi)的電線、自來(lái)水、煤氣，這些都是他自個(gè)兒跑下來(lái)的，和開發(fā)商一點(diǎn)關(guān)系也沒有，而現(xiàn)在倫達(dá)公司也走了，與剛開始宣傳效果相差萬(wàn)里，可店已經(jīng)開起來(lái)了，也不是說(shuō)關(guān)就能關(guān)的�！斑@幾年都是硬撐著，靠自己多想點(diǎn)法子，吸引人氣，過來(lái)就餐。現(xiàn)在還好點(diǎn)，開的時(shí)間久了，多少有些回頭客�！蓖跸壬�說(shuō)。

　　最大租賃業(yè)主武先生，他的健身會(huì)所營(yíng)業(yè)多年，有眾多會(huì)員，不能說(shuō)搬就搬，可魯南水城無(wú)人管理后，保潔、水電、安全等方面無(wú)人管理也成為武先生最頭疼的事兒，“這不這倆月才開始有人簡(jiǎn)單打掃下魯南水城，卻不知道哪里來(lái)的人打掃。這么大的攤子，不是說(shuō)撂下就撂下的，現(xiàn)在我想打官司，我卻不知道該告誰(shuí)。”武先生說(shuō)道。

　　面對(duì)著這片水城，有網(wǎng)友并不稱它為“空城”，而是稱為“睡城”，話語(yǔ)里還帶著一份希冀，渴盼著它有能夠醒來(lái)的一天�，F(xiàn)在，魯南水城再次被市中區(qū)住宅建設(shè)公司接手，未來(lái)，它是能夠崛起成為新的商圈，還是一直繼續(xù)這樣“沉睡”下去，現(xiàn)在，沒有人能準(zhǔn)確的說(shuō)清楚。