多層次住房體系漸行漸近
2007-02-13 08:56:00 作者: 來源:SRC-5380 |
■讀者點題
羅先生(濟寧籍來濟經(jīng)商農(nóng)民)：來濟南已經(jīng)3年了，回老家過年的時候鄉(xiāng)親們都覺得我是城里人了，但我自己卻從來不敢這么想。我和妻子有一個小批發(fā)部，平時做生意、吃住生活都在這一間屋子里，忙完一天空閑下來的時候常常想，什么時候在濟南能有自己的家，這也是我目前最大的愿望。
我知道，買商品房需要很多錢，我們攢多少年也攢不夠。而租房子也不容易，一套簡單兩居室的租金就讓我們承擔(dān)不起，畢竟還有孩子要上學(xué)，家里的老人需要貼補。我不知道自己的愿望什么時候能實現(xiàn)。
■兩會聲音
于永暉
于永暉(省政協(xié)委員、民建山東省委秘書長)：隨著城市化進程的加快，住房問題已經(jīng)成為現(xiàn)代城市的主要社會問題之一。房改廣泛施行后，單位公房已經(jīng)逐漸淡出人們視線。目前，購買商品房是市民解決住房問題的主要途徑，可居高不下的房價決定了這并非解決低收入群體住房問題的途徑，我們需要多層次的住房體系。當(dāng)前世界絕大多數(shù)國家，包括發(fā)達和發(fā)展中國家都承認僅靠市場不能解決城市低收入者的住房問題。
應(yīng)該清醒地看到，像羅先生這樣的人還有很多，比如說剛畢業(yè)的大學(xué)生、城市原有經(jīng)濟條件不好的市民，他們都需要在住房方面得到“照顧”，所以我想，在社會需求越來越大的情況下，廉租房建設(shè)已經(jīng)具備了充分的社會需求，我們應(yīng)該呼吁政府在這方面加大力度。
實際上國家對于廉租房建設(shè)已經(jīng)有了明確規(guī)定，2006年國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，第一條就是“應(yīng)切實調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用房和廉租住房”。但實現(xiàn)廣建廉租房需要解決的困難很多，資金、土地從哪里來？誰來建設(shè)，誰來管理？但不管怎么說，我覺得現(xiàn)在對于廉租房的呼聲和需求越來越大，這是應(yīng)當(dāng)大力推進的工作。
董輝
董輝(省人大代表、青島慧海實業(yè)集團有限公司董事長、總經(jīng)理)：現(xiàn)在老百姓買不起房子是個現(xiàn)實。不僅中低收入家庭買不起房子，收入還不錯的工薪階層買房子也很吃力。我以前在建筑設(shè)計院工作，后來工作調(diào)動來到了這家企業(yè)搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在月收入3000元左右。公司為了加快發(fā)展，至今沒有分過紅。我僅有的一套住房是用住房公積金貸款買的，貸款至今沒有還清。
咱們老百姓有個很傳統(tǒng)的觀念，就是要住在自己的房子里。很多年輕人為了買房子，不僅花光了父母的積蓄，還背上了沉重的債務(wù)。其實，“居者有其屋”并不等于人人購買自有住房，租房也是解決住房問題的一個方法。據(jù)青島市民政局抽樣調(diào)查顯示，在近期登記結(jié)婚的150對新人中，租房結(jié)婚的有34對，占了兩成還多。在部分發(fā)達國家，國民擁有自有產(chǎn)權(quán)的住房比例分別是：美國大約60%，瑞士42%，英國46%。因此，政府可以在這方面對人們進行有意識的引導(dǎo)。
在這方面，青島市已經(jīng)行動起來了，計劃每年通過財政投入等方式籌集資金，專項用于解決人均住房建筑面積10平方米以下、年均可支配收入線以下的2.77萬戶中，不屬廉租住房保障范圍且無力購買經(jīng)濟適用住房的“夾心層”居民家庭的住房問題。2007年，青島市財政將投入5億元，開工建設(shè)租賃住房不少于3000套，并在“十一五”期間基本解決這部分家庭的住房困難問題。
記者 蔣波 高俊峰
■相關(guān)提案
我省應(yīng)加大廉租房的建設(shè)步伐，集中解決城市中低收入者的住房問題，實現(xiàn)全社會的和諧安居。
一.廉租房由政府來主導(dǎo)建設(shè)。
二.國有房地產(chǎn)公司的“公器”性質(zhì)決定了它應(yīng)重點進行廉租房建設(shè)。
三.進一步加大建設(shè)廉租房的路徑。
1.要落實廉租房建設(shè)資金籌集渠道，解決好“錢”從哪里來的問題。
2.建議有關(guān)部門研究制定相關(guān)政策，選擇一批國有房地產(chǎn)公司專營廉租房的建設(shè)、經(jīng)營、管理，解決好“建”與“管”問題。
3.搞好規(guī)劃，聚攏土地，解決好廉租房建設(shè)用地問題。
4.建立嚴格規(guī)范的廉租房承租審核制度，確保公開公正，解決好廉租房的分配問題。
——《加大廉租房建設(shè)力度構(gòu)建多層次和諧安居工程》
提案人：民建山東省委員會
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