經(jīng)適房也應(yīng)建進(jìn)“高檔區(qū)”
2008-03-04 09:19:00 作者:記者 高園 張洪波 董釗 彭 東 來源:大眾網(wǎng)--齊魯晚報 |
| 不少經(jīng)濟(jì)適用房位置偏僻，只“經(jīng)濟(jì)”不“適用”，郭松海委員建議—— |
山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長郭松海，是連續(xù)三屆全國政協(xié)委員，他多年來一直研究住房問題，每年兩會上都會提出房產(chǎn)方面的提案。今年，經(jīng)濟(jì)適用房引起了他的關(guān)注。他提出了一個大膽建議——推行混居模式，把經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房也建進(jìn)市中心，建進(jìn)高檔小區(qū)。
問題——
經(jīng)適房位置偏遠(yuǎn)
買著便宜住著貴
為解決低收入家庭住房問題，國家采取了一系列保障性住房政策，包括經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。然而從各地的實踐看，這些房或許稱得上“經(jīng)濟(jì)”，但卻不“適用”。
２００７年，濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)適用房建成并公開選房，令人想不到的是，首批２０４戶選房者中，竟有１１３戶放棄選房。望眼欲穿盼來的經(jīng)濟(jì)適用房為何坐了冷板凳？老百姓說出了實話：貸款難，戶型不合適，位置偏遠(yuǎn)生活不便，物業(yè)服務(wù)跟不上。比如世紀(jì)中華城，從這里騎自行車進(jìn)入主城區(qū)，至少需要４０分鐘到一小時，公交車也很少。很多人因為上班遠(yuǎn)或孩子上學(xué)等原因，無力承擔(dān)交通成本，只得放棄。
郭松海委員接受記者采訪時說，很多城市的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房都建在遠(yuǎn)離城市中心的地區(qū)，對那些低收入家庭來講，生活很不方便，交通成本太高。
建議——
培育非營利組織
建設(shè)混居型社區(qū)
在建議中，郭松海委員提出了一個大膽建議——推行混居模式，把經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房也建進(jìn)市中心，建進(jìn)高檔小區(qū)。
郭松海說，不應(yīng)將低收入群體邊緣化，市中心的公共設(shè)施也應(yīng)讓他們享受。“我們?yōu)楹尾豢梢越ㄟ@樣一種新型社區(qū)：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和高檔商品房按一定比例搭配，各層次消費(fèi)群體共享便利、和諧相處？”
具體如何實施？郭松海說，可以政府強(qiáng)制規(guī)定，在所有地段的所有住房項目中，拿出一定比例做經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房。雖然這樣會給政府和開發(fā)商帶來一些麻煩，但政府和開發(fā)商不應(yīng)逃避這種麻煩。郭松海同時建議，政府應(yīng)培育一些非營利組織（如非營利性社會團(tuán)體）建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。建成房屋以指導(dǎo)價向符合條件的居民銷售，政府給予減免稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。“許多發(fā)展中國家如巴西、印度等國，近年都選擇這種經(jīng)濟(jì)適用房供給方式，我國也應(yīng)該生產(chǎn)這種公共產(chǎn)品。” |
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